最新报道显示，大连万达集团旗下的商业地产管理项目——万达轻资产商管公司正在完成一轮金额达200亿元的Pre-IPO融资，计划最快将在今年年底前在香港上市，此轮融资或将使其估值达300亿美元。

对此，大连万达集团还未有官方回应。

万达轻资产的前身为万达商业，其早于2014年12月登陆港交所，以313亿港元的募资成为当年港股最大IPO。但在上市两年之后，考虑股价长期在净资产上下徘徊、公司价值已被严重低估，万达商业于2016年9月从港交所退市。这次私有化也被视为为上海IPO以更高估值扫清道路，但由于A股严格的审核机制和对地产的负面意见，万达商业的A股上市未能如愿。

今年3月24日，万达商业主动结束超过5年的A股IPO排队之旅，彼时表示将对轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市；数天后的3月29日，万达商管集团与珠海市政府签署战略协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，且获珠海国资委30亿战投入股；截至4月底，万达轻资产已转让佛山顺德、武汉四新、天津滨海世纪大道、福州高新区、厦门灌口、深圳龙岗区和福州白湖亭7地万达广场商管公司100%股权给大连万达商管，使其更符合轻资产的定义。

万达集团自2015年启动轻资产战略转型，提出要大规模轻资产、不再依赖地产销售业务，旗下各业务板块开始寻求品牌、管理输出，其中万达商管（2018年万达商业改名而得）的轻资产化最为彻底。2017年万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创，并将77家城市酒店全部股份以199.06亿元出售给了富力地产，此番清空重资产的操作展示其向轻资产转型的决心。到2020年万达商管更是宣布，从2021年开始不再发展“重资产”，全面实施“轻资产”战略。

在2020年新开业的万达广场中，有27座为轻资产模式，占比达到60%，并于当年新签约60个轻资产万达广场。截至2020年底，在建的142个万达广场中，轻资产部分占比超过80%，2021年计划签约70座轻资产万达广场。

万达商管2020年的财务数据显示，2020年，万达商管实现收入391.34亿元，同比下降50.25%，整体毛利率为70.2%，较2019年增长16.51个百分点；利润总额187.67亿元，同比下降44.4%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%。公司总资产5623亿元，同比减少2.23%；总负债2874亿元，同比减少3.52%；资产负债率51.11%，同比下降1.32%。