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万达跌落神坛,王健林到底做错了什么?

作者:简小编 来源:转载 浏览: 2017-12-29 22:49:32
万达今年持续“水逆”,昨天又被曝万达网科大裁员,6000名员工只保留300名,曾经意气风发的首富王健林,到底做错了什么?

来源:简财经

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万达大裁员,6000名员工变300?


12月28日,澎湃新闻报道,万达网科大裁员,6000名员工将裁至300名,只保留职能部门。


有知情人士称,万达网科口头通知员工签字离职,不签的会将合同快递到家。同时,该知情人士表示,万达网科现在不仅项目都停了,而且还拖欠供应商的款项。

同时,脉脉职场真相也有匿名人士指出,“裁员就裁员,裁员还逼员工签自愿离职申请,不给任何补贴,这是首富王一个亿小目标的实现方法吗?”

为回应上述消息,万达网络总裁曲德君,今天还发朋友圈称,万达网科没有倒下,局部的调整是为了更快更好更健康的发展。


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今年,万达的日子有多难过?


回顾今年2017年,万达的小日子,确实不太顺遂。

年初的时候,首富王健林还踌躇满志,说要在2017年一举做到9000个小目标。

那时他是中国首富,有200个万达广场、十几个万达城、80家五星酒店、全球1300家影院、两家美国电影公司、一家英国游艇公司、上千幅名画……

他还给自己定了一个“2211”终极目标:到2020年,万达资产达到2000亿美元,市值达到2000亿美元,收入1000亿美元,净利润达到100亿美元。


然而,事与愿违,今年6月,银监会要求各家银行排查数家企业的授信及风险分析,万达就在其中。

随后,王健林开启了清仓大甩卖模式,7月19日,万达商业将77个酒店转让给富力地产,将13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房产。11月14日,又20亿出售旗下万达物业,今年一共套现650亿元。但是市场质疑声音络绎不绝。

而现在万达网科,也开始了大裁员,万达为何跌落神坛?

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王健林到底做错了什么?

一位资深业内人士对易简财经(ID:ejfinance)表示,王健林最大的战略失误,就是从香港退市。

那一年是2015年,A股市场在高杠杆下高歌猛进,让参与者疯狂,强如首富王健林,也没有做到心如止水。


2015年1月22日,万达院线登陆A股,随后连续十多个涨停,从21.35元/股,最高涨至248.66元/股,到了7月,万达院线市值达1230.21亿元,市盈率高达90倍。

万达商业也是在同时期上市,不过选择的是港交所,上市后股价一直不温不火,截至7月3日,万达商业报57.05港元/股,市值只有368亿港元。


中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏,曾撰文指出,“像万达这样的物业管理商在海外估值通常高于房地产商,一般市盈率在10至15倍之间,然而万达净利润170亿元,每股收益高达6.62元,市盈率只有6倍左右,价值被严重低估。从万达股东角度出发,无论是从感情和理性上恐怕都难以接受。”


眼看一个院线的副业,在A股估值居然是万达主业的三倍,王健林坐不住了,作出一个重大决定,退H回A。

 

然而,王健林与万达的命运,也从这一天开始改变。一位投行人士指出,王健林对自己在港股的市值太上心了,其实估值有高有低,今年低明年就高了,向来如此,王健林跨市场去赚这个套利,追逐A股的大牛市,结果成功的把自己套住了。

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海外项目遭停贷,为降低负债变卖资产


所以今年万达遇到的难关,看上去是海外项目突遭停贷,但更大的压力来自于私有化完成后,对赌协议在先,必须要回A顺利上市。

今年内房股其实已经集体爆发了,恒大全年市值上涨了6倍多,许家印已经成为首富。如果万达商业不退市,今年在H股这一波股价涨起来,万达市值一上来,完全可以通过资本市场融资,就能解决资金链问题,根本不用贱卖那么多优质资产。

但现在,万达没有后悔药,若万达商业未能如约在国内实现上市,万达集团将会以每年10%向基金回购全部股权,费用前总回报约为20%。


一位投行人士表示,目前万达回A主要面临两大阻碍,一是否能顺利通过证监会的一系列IPO审批流程,二是低价出售部分优质项目、转型轻资产是否能获得资本市场认可。

由于面临电商的剧烈冲击,万达的现金流其实并不强,很多收益来自于物业的重估,但是在当下这个风声鹤唳的节点,只有现金流才是立身之本,因此砍掉不挣钱的电商项目,完全在情理之中。


王健林的经历说明什么?说明股市有风险,入市需谨慎,不要被市场情绪引导,做出遗憾终身的决定,首富套利都套住了自己,何况我们这些散户。在2015年那种市场很兴奋的时候,人往往容易犯下大错误。


深蓝财经声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担!

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