笑话还真成现实了！

连上市公司保壳也要靠买房。

9月20日，*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。而如果这两处房产能够成功出售，那么*ST宁通全年扭亏的几率也将大大增加。据《证券日报》记者了解，*ST宁通B出售的2处房产，属于市重点北京小学本部学区房，市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。

以A股上市公司为例，根据搜狐财经统计，在2926家上市公司中，有395家面临上半年净利润为负的尴尬局面，这其中还不包括各种注资、重组后财务数据优化的壳资源。其中，有115家上市公司净利润为正但不足500万元，而500万元，只是北京五环以内一居室的最低资产配置。

叶檀：很多上市公司没有学区房值钱

据金融界网站，著名财经评论员叶檀在接受连线时表示：“一句话，很多上市公司价值不如两套学区房，企业经营困难。目前房地产行业房地产处于被高估的状态，不过一线城市和准一线城市暴涨的行情将持续半年左右的情况，这次房价上升就是一次货币现象，是全球制造业下行、产能过剩的情况下，资金寻找安全垫的过程。再加上其他一些因素的影响，终于形成了目前这一奇绝的景观。”

房价如何持续暴涨，普通投资者现在应该买房吗？

叶檀建议：“普通投资者不要把鸡蛋放在同一个篮子里面，没房子的人，有刚需就买房。而已经有好几套房产的人，应该部分抛售，进行一些股权投资，配置一些美元和人民币资产。”

此前有消息称，在中国知名度最高的机床品牌德马吉（DMG）机床关闭了上海的工厂，因为辛辛苦苦做100台机床，并苦哈哈地卖出去的利润，还不如离婚炒一套房！“。

这样的新闻最近经常见到。

资产炒作盛行，实体遇冷，会怎么样？

以史为鉴：警惕"日本失落的十年"：泡沫破裂必将极其痛苦

从历史上来看，虚拟经济的泛滥，必然导致“泡沫经济”。

以日本为例，1983年的日经指数平均为8800点，1989年12月29日达到18915点的顶点，比1983年上升了 3.4倍。1984-1989年间，东京证交所股市总市值从162万亿日元增至630万亿日元，增加了2.8倍。股价市盈率达到了250倍的高水平。与股价上升相呼应，日本主要城市土地价格也猛涨。土地资产总额，1985年仅为1004万亿元，1990年上升为2389万亿元（约相当于同期美国的4倍），上升1.38倍，其中东京土地资产总值上升了1.94倍。卖掉东京都可以买下整个美国，卖掉皇宫占地可以买下加拿大。

从1990年初开始，日本泡沫经济出现破裂，股市出现持续下跌，1992年8月跌至14000点，跌去近三分之二。土地价格下跌晚于股市，1990年后半年土地价格开始下跌，到1994年底，地价已较1991年的高峰期平均下降了50%。土地总市值从1990年的2365万亿日元减少至1996年末的1740万亿日元，股票市值从1989年的890万亿日元减少为429万亿日元，两项合计，数年间，日本国民资产损失达1086万亿日元。泡沫经济破灭，财富缩水，导致大批企业和个人破产，金融机构的不良债权高达70万亿日元，危及金融体系的安危。日本泡沫经济形成到泡沫经济破灭，对日本经济发展危害极大，导致日本经济出现“失落的十年”。泡沫经济破灭摧垮了日本民族的自信，使日本经济长期陷入低迷，找不到出路。

导致日本出现泡沫经济的主要原因是：

一是不切实际过高的投资回报心理预期是使日本虚拟经济过度膨胀导致泡沫形成的主要原因。在80年代，由于日本经济持续发展的成功，日本成为世界上头号债权大国、资产大国和金融大国，胜利冲昏了头脑，到1989年下半年期，日本著名的《短期经济观察》，连续7次对其作出的企业收益预测进行上调，是人们相信经济景气持续上升。

二是在过高的投资回报心理预期支配下，投机机制趋势日本各经济部门的资金大量流向不动产业和股市，促成资产价格不断上涨。大企业的筹资成本1987年已降至5%，而当时金融资产的收益率在7-8%，企业只要能筹得资金投资金融资产，就可稳获收益。

三是推进金融自由化（包括利率自由化）过程与发生泡沫经济同步。伴随着金融自由化过程中产生的大量自由利率金融产品，吸收了大量资金加入股市和对土地的投机活动，金融自由化推动了股价、地价的上升幅度，刺激了泡沫经济规模的膨胀。

四是金融机构为了追逐盈利，大量增加贷款，是泡沫经济的助推器。

以史为鉴可以知兴衰。从日本失落的十年里，中国也应得到经验教训。

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