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提前“泄密”:碧桂园将面临如何处罚?

浏览: 2013-10-09 00:06:36
碧桂园总裁莫斌在公司内部发的一则短信,里面称,国庆节期间碧桂园销售额达到185亿元,截至9月底,碧桂园全国实现销售额已经达到1000亿元。受这个消息刺激,当日碧桂园股票迅速拉涨,直到碧桂园立即发布公告宣布停牌。


10月8日,碧桂园(02007.HK)发布公告因一则敏感信息,公司股票临时停牌,当日股票涨幅已经达到7.98%。

这则敏感消息随后被媒体披露,是碧桂园总裁莫斌在公司内部发的一则短信,里面称,国庆节期间碧桂园销售额达到185亿元,截至9月底,碧桂园全国实现销售额已经达到1000亿元。

受这个消息刺激,当日碧桂园股票迅速拉涨,直到碧桂园立即发布公告宣布停牌。

我们且不论碧桂园这个让人刺激的销售数字的含金量如何,单就碧桂园这种“泄密”问题来说,在国内已经不是首例。

2013年1月,soho中国董事局主席潘石屹就通过微博主动“泄密”,soho中国中标的消息,让soho中国股票拉涨。

潘石屹泄密事件发生之时,媒体就在追问香港证监会,一向以监管严厉著称的香港证监会,能否在上市公司踩线的问题上守住底线,同时如何对自媒体时代,上市公司高管有意、无意泄露影响公司股价的信息进行怎样的处罚?

众所周知,香港交易所也是一个运营公司,吸收多少公司来上市,市值如何,交易是否活跃,都在考验着香港证交所CEO李小加的能力。这几年以来,随着中国内地股市萎靡,香港证交所又受到大陆企业上市的追捧。同时,也由于美国量化宽松政策,大陆企业赴美国上市的积极性又在增加,香港和美国纽交所、纳斯达克之间的PK较量一直在闪现。

香港证交所的执法严厉一向是大陆企业和大陆投资者信任香港资本市场的心理底线。今年以来,市值最庞大的阿里巴巴集团想突破香港证交所的监管规则底线,以去美国上市为要挟,最终也没有撼动李小加的底线,马云一边宣称着要推行合伙人制度,一方面不得已放弃了在香港上市的计划,让阿里巴巴的上市计划受到一定的影响。

一位熟悉香港证交所的人士表示,香港证交所这几年虽然监管不曾放松,但是面对诸如潘石屹、莫斌这样的主动被动泄密的问题,监管手段也面临乏力和与法律冲突的若干矛盾。

例如,香港证交所可以采取的监管手段有严厉警告、谴责、董秘停职培训、罚款,严重的要取消上市资格。而在实际执行这些手段的时候,对于一些市值比较大的企业,香港证交所也多采取谴责之类的手段,没有真正有效的能够让股民有充分信心的监管手段。

例如,碧桂园莫斌这类的泄密问题,实际上已经在几天前就传开了。

中国房评报道记者获悉,10月6日开始,在北京地产圈的多个行业内人士微信上,就公开发布了碧桂园1-9月销售额突破1000亿元的消息。碧桂园多个地区的高管更是将这个数据作为宣传的噱头。

长期以来,碧桂园一线和地方公司都在采取“饥饿销售法”,公司上下全部动员去卖房子,以高返点为吸引力,让公司高管人人参与卖房。

而实际上,碧桂园的房子多数位置偏远,规模庞大,不具有升值潜力,公司为了适应泛销和人人卖房的参与方法,将房屋户型设计很小,从而出现了十几万元就可以买房的低单价房,这些房子是碧桂园销售额可以短期冲上来的诀窍。

“十几万元就可以买房,你可能不去住,但是你想十几万元能做什么?囤个房子就当投资了,碧桂园动辄动员上千人搞现场营销,加上现场一些营销控制手法,从而造成了买房子如同买白菜的现场热销现象,”一位熟悉碧桂园十里金滩项目销售细节的人士如是说。

上述人士更是说:“我认为做十几万总价的房子是不负责任的,那样的房子没法住,在深圳的十里银滩项目部分房源分摊面积达到了50%,没有燃气,只能用电。。。。。。”

但是,不管如何,一位接近碧桂园的人士告诉中国房评报道记者,碧桂园销售额达到1000亿元是可靠的,虽然是认购金额,转签会有一定流失,但是这是公司内部真实数据。

而这样的真实数据,就在2-3天前就开始在网上流传,直到10月8日碧桂园被迫停牌,而香港证监会再度面临一个考题,如此泄密事件一再发生,香港证监会究竟该如何处罚?

让人注意的是,碧桂园大股东杨惠妍,一周前大规模增持碧桂园股票,如果将当时的增持价格到今天套现,仅增持股票就可以轻松赚上百万元。

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